Casas y apartamentos en remate

Listado actualizado el 26 de diciembre 2013

Éste listado de casas en remate se actualiza cada fin de semana.

Fecha Dirección Avalúo Base Ciudad
Fecha Dirección Avalúo Base Ciudad
22 Jan 2014 Inmueble El Piloto 1,651,200,000.00 1,155,840,000.00 Cali
16 Jan 2014 Apto TEJARES CRISTALES 77,727,000.00 54,408,900.00 Cali
20 Jan 2014 Casa MELENDEZ 92,880,000.00 65,016,000.00 Cali
30 Jan 2014 Casa CRISTOBAL COLON 58,464,000.00 40,924,800.00 Cali
21 Jan 2014 Vehículo Renault 1997 6,500,000.00 4,550,000.00 Cali
23 Jan 2014 Casa CIUDAD CORDOBA 46,562,500.00 32,593,750.00 Cali
17 Jan 2014 Local LOS GUADUALES 26,197,500.00 18,338,250.00 Cali
23 Jan 2014 Apto LA ALBORADA 53,000,000.00 37,100,000.00 Cali
30 Jan 2014 Casa La Flora 125,043,000.00 87,530,100.00 Cali
16 Jan 2014 Vehículo Hyundai 1999 13,650,000.00 9,555,000.00 Cali
27 Jan 2014 Casa ciudad Córdoba 30,000,000.00 21,000,000.00 Cali
23 Jan 2014 Casa Los Guaduales 40,540,000.00 28,378,000.00 Cali
27 Jan 2014 Edificio San Pedro 13,202,328,000.00 9,241,629,600.00 Cali
06 Feb 2014 Apto Colseguros 40,500,000.00 28,350,000.00 Cali
22 Jan 2014 Casa Atanasio Girardot 42,649,500.00 29,854,650.00 Cali
21 Jan 2014 Apto SAN PEDRO 45,360,000.00 31,752,000.00 Cali
17 Jan 2014 Local LOS GUADUALES 26,197,500.00 18,338,250.00 Cali
28 Jan 2014 Apto VERSALLES 162,433,500.00 113,703,450.00 Cali
06 Feb 2014 Vehículo cuotas de interés SOCIEDAD INVERSIONES FERVAL LTDA 489,771,219.00 342,839,853.00 Cali
26 Dec 2013 Local EL CEDRO 137,628,000.00 96,339,600.00 Cali
24 Jan 2014 Lotes Alto del Cerro 351,600,000.00 246,120,000.00 Cali
24 Jan 2014 Lotes Alto del Cerro 223,200,000.00 156,240,000.00 Cali
20 Jan 2014 Casa NAPOLES 56,250,000.00 56,250,000.00 Cali
30 Jan 2014 Apto Plaza Arco Iris 74,635,000.00 52,244,500.00 Cali
23 Jan 2014 Casa CIUDAD CÓRDOBA 14,325,500.00 10,027,850.00 Cali
22 Jan 2014 Apto Don Sebastián 72,000,000.00 50,400,000.00 Cali
23 Jan 2014 Finca Cto El Cabuyal 66,375,000.00 46,462,500.00 Candelaria
29 Jan 2014 Casa Cantabria de Comfandi 34,305,500.00 24,013,850.00 Jamundí
20 Jan 2014 Casa TERRANOVA 20,227,100.00 14,158,970.00 Jamundí
05 Feb 2014 Casa carrera 32 N° D 66 Derechos 64,434,000.00 45,103,800.00 Palmira
27 Dec 2013 Casa sesquicentenario Derechos 17,605,000.00 12,323,500.00 Palmira
13 Jan 2014 Casa CAÑA MIEL Derechos 28,520,500.00 28,520,500.00 Palmira
28 Jan 2014 Apto Calle 30 # 16 55,000,000.00 38,500,000.00 Palmira
27 Jan 2014 Lote Palmira 400,000,000.00 280,000,000.00 Palmira

Preguntas Frecuentes

¿Cuáles son los requisitos?

Debe tener todo el dinero disponible, inicialmente, debe consignar el 40% del avalúo judicial en la cuenta del juzgado encargado, el banco emitirá un titulo, que  debe presentar con copia de su cédula el día del remate; En caso de ganar el remate, deberá consignar el valor restante en los 3 días siguientes; En caso de perder el remate, el titulo será devuelto en 10 días (promedio) sin ninguna deducción.

¿Puedo participar con créditos?

No, todos los participantes deben tener disponibilidad económica para realizar los pagos de contado, no se reciben subsidios de vivienda, crédito hipotecario, pagos a plazo, leasing habitacional o alguna fuente de financiación parecida.

¿Puedo visitar la propiedad?

Si, es aconsejable una visita al exterior de la propiedad para establecer su ubicación, vías de acceso y formarse una idea clara de su valor verdadero, en el listado completo usted encontrara información acerca de la propiedad, como: dirección,  área construida, distribución y algunos aspectos como el estado de presentación y conservación.

¿Cuáles son los riesgos?

No existen ningún riesgo, cuando usted consigna el dinero, el banco le entrega un titulo valor, que solo usted o el juez pueden hacer efectivo.

El juez solo hará efectivo el titulo si usted es el ganador de la subasta o si incumple con el plazo para cancelar el valor restante a manera de multa (por esto la importancia de tener el dinero disponible).

¿Por qué se remata una propiedad?

Las propiedades se rematan por orden de los jueces, con el objetivo de recuperar dinero de un crédito que no fue pagado.

Ejemplo: Sr. Pérez adquiere un crédito hipotecario con una entidad bancaria, pero Sr. Pérez deja de cumplir con el pago de su obligación, por lo cual el banco se ve obligado a demandar, luego a embargar y posteriormente solicitar al juez el remate de la propiedad con el objetivo de recuperar el dinero adeudado.

¿Dónde y cómo se realiza un remate?

En los juzgados civiles, en notarías o en el martillo del banco popular, los remates se realizan a través de subastas públicas y se adjudica la propiedad el mejor postor, es decir, quien presente la oferta más alta.

¿Cómo interpretar esta información?

En el listado encuentra, la fecha del remate, la descripción de la propiedad, el valor judicial  y el valor inicial de la subasta, si desea conocer más información, adquiera el listado completo con dirección y descripción de todas las propiedades.

¿Con cúal valor presento una oferta?

Usted decide el valor  con el que desee presentar su oferta, sin embargo, recomendamos basarse en el costo de la propiedad en el mercado.

Ejemplo: Se rematará una casa, con un valor en el mercado de $100.millones, su valor judicial es de $20.millones, por lo tanto la subasta iniciara en $14.millones, si la oferta ganadora es por $60.millones,  habrá realizado un excelente negocio, ya que estaría ahorrando el 40% de su valor real, a pesar de la diferencia entre el valor de inicio de subasta y el valor de la oferta ganadora.

¿Cúal es el valor total de la inversión?
  • Valor de la oferta
    (el que usted decida)
  • Impuesto de remate
    (3% del valor de la oferta)
  • Gastos de escrituración
    (2% aprox. del valor oferta)
  • Asesoría profesional
    (10% aprox. del valor inicial)
¿Porqué necesito un asesor en remates?

Es necesario realizar un estudio jurídico a la propiedad a fin de identificar que el proceso no se encuentre viciado de irregularidades que dilaten la entrega, ademas, se debe seguir al tanto de los tramites y papeleo necesarios para desalojar la propiedad y escriturarla debidamente. Solicite una consultoría personalizada

 

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